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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：43.82 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
裕生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.09 坪
- 附屬建物面積：1.72 坪
- 土地面積：8.11 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視通勤便利性且具備購屋資金彈性的買家。其核心優勢在於「近捷運、低門檻、生活機能完善」，總價 1350 萬在土城區能擁有 30 多坪空間且不用立即裝潢，對於剛成家的年輕小家庭或需要送小孩上學的族群來說，具有極高的實用性。
然而，必須謹慎考慮42 年屋齡與頂樓無電梯的現實問題。若您或家人中有行動不便者，或計畫持有超過 10 年長期居住，建議重新評估爬樓梯的負擔以及老屋未來轉手的潛在風險。此外，建議您務必先與銀行確認貸款條件，確認在屋齡限制下是否能順利核貸。整體而言，這是一筆「用換取便利與低門檻」的交易，若財務規劃穩健，值得列為看房名單之一，但建議現場實地勘察漏水與管線狀況後再做決定。
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